Text copied to clipboard!
Titlu
Text copied to clipboard!Manager de închiriere comercială
Descriere
Text copied to clipboard!
Căutăm un Manager de închiriere comercială dedicat și experimentat pentru a gestiona portofoliul nostru de proprietăți comerciale. Această poziție implică responsabilitatea de a negocia și administra contractele de închiriere, de a menține relații solide cu chiriașii și de a asigura maximizarea veniturilor din proprietăți. Managerul va colabora îndeaproape cu echipa de vânzări și marketing pentru a atrage noi chiriași și va monitoriza respectarea termenilor contractuali. De asemenea, va evalua periodic piața imobiliară pentru a ajusta strategiile de închiriere și va gestiona situațiile de neconformitate sau conflictele apărute. Candidatul ideal trebuie să aibă abilități excelente de comunicare, negociere și organizare, precum și o înțelegere profundă a pieței imobiliare comerciale. Experiența anterioară în domeniu și cunoștințele juridice privind contractele de închiriere sunt esențiale pentru succesul în acest rol. Dacă sunteți orientat spre rezultate și doriți să contribuiți la dezvoltarea și succesul portofoliului nostru imobiliar, vă invităm să aplicați pentru această poziție.
Responsabilități
Text copied to clipboard!- Negocierea și încheierea contractelor de închiriere comercială.
- Gestionarea relațiilor cu chiriașii și rezolvarea problemelor acestora.
- Monitorizarea respectării termenilor contractuali și a plăților.
- Colaborarea cu echipa de marketing pentru promovarea spațiilor disponibile.
- Evaluarea pieței imobiliare și ajustarea strategiilor de închiriere.
- Coordonarea inspecțiilor periodice ale proprietăților.
- Gestionarea situațiilor de neconformitate și a disputelor.
- Pregătirea rapoartelor periodice privind performanța portofoliului.
- Asigurarea respectării legislației în domeniul imobiliar.
- Optimizarea veniturilor din închiriere și reducerea perioadelor de neocupare.
Cerințe
Text copied to clipboard!- Experiență relevantă în managementul închirierilor comerciale.
- Cunoștințe solide despre legislația imobiliară și contractele de închiriere.
- Abilități excelente de negociere și comunicare.
- Capacitatea de a gestiona mai multe proiecte simultan.
- Orientare spre client și soluționarea problemelor.
- Competențe bune de organizare și planificare.
- Cunoștințe în utilizarea software-urilor de management imobiliar.
- Abilitatea de a lucra în echipă și de a colabora eficient.
- Studii superioare în domeniul imobiliar, administrativ sau similar.
- Disponibilitate pentru deplasări în teren.
Întrebări posibile la interviu
Text copied to clipboard!- Care este experiența dumneavoastră în gestionarea contractelor de închiriere comercială?
- Cum abordați negocierea cu un chiriaș dificil?
- Ce metode folosiți pentru a menține relații bune cu chiriașii?
- Cum evaluați piața pentru a stabili prețurile de închiriere?
- Cum gestionați situațiile de neplată a chiriei?
- Ce software-uri de management imobiliar ați utilizat?
- Cum prioritizați sarcinile într-o zi aglomerată?
- Puteți oferi un exemplu de succes în creșterea veniturilor din închiriere?
- Cum vă asigurați că proprietățile respectă normele legale?
- Cum gestionați conflictele între chiriași și proprietari?
